Bạn đang sinh sống tại Hà Nội? Bạn băn khoăn không biết thửa đất tối thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ? Những chia sẻ sau đây sẽ giúp quý vị giải mã điều này. Mặt khác, chúng tôi còn cập nhật các cơ sở pháp lý mới nhất của luật đất đai sửa đổi năm 2020.
Vì thế, tin rằng những điều này của Meeyland sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích đâu!
Ở Hà Nội, diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ?
Theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND, việc cắt thửa để cấp sổ đỏ được phân thành 5 khu vực, cụ thể:
Đối với các phường
Theo đó, đối với các phường, điều kiện để thửa đất được cấp sổ đỏ tối thiểu từ 30m2. Đồng thời, mức tối đa cho trường hợp tách thửa cấp quyền sở hữu đất tại khu vực này là 90 m2.
Đối với các xã giáp ranh các quận và thị trấn
Trong trường hợp quý vị có đất tại xã giáp ranh với quận và thị trấn, cần đảm bảo thửa đất có diện tích tối thiểu là 60 m2. Đồng thời, thửa đất có diện tích tối đa để được cấp sổ đỏ trong trường hợp này là 120 m2.
Đối với các xã vùng đồng bằng
Các xã vùng đồng bằng được phép cấp sổ đỏ với mức diện tích lớn hơn. Giao động từ 80m2- 180m2. Như vậy có thể thấy, tùy vào từng khu vực và quyết định phân thửa, đủ tiêu chuẩn cấp sổ đỏ rất khác nhau.
Vì lẽ đó, quý vị cần xác định rõ mình đang sinh sống, có đất sở hữu ở khu vực nào. Đây là yếu tố rất quan trọng giúp chúng ta biết chính xác bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ đối với trường hợp thực tế của cá nhân mình.
Đối với các xã vùng trung du, miền núi
Song song với đó, nếu quý vị có đất tại các xã vùng trung du, hãy đảm bảo thửa đất có diện tích từ 120 m2- 240 m2.
Ngược lại, ở các xã vùng miền núi, đất có diện tích từ 150 m2- 300 m2 mới đảm bảo được cấp sổ đỏ đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội.
Những điều kiện khác cần biết để được cấp sổ đỏ đúng quy định
Ngoài việc đáp ứng đúng số diện tích thửa đất như yêu cầu kể trên, mỗi thửa đất cấp sổ đỏ cần đảm bảo các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, chiều rộng và chiều sâu của thửa đất cần đảm bảo từ 3m trở lên(kích thước này được so với chỉ giới xây dựng).
Thứ hai, thửa đất có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực phường và thị trấn.
Thứ ba, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ làm thủ tục xin cấp giấy phép quyền sử dụng đất theo đúng quy định theo cơ sở pháp lý sau:
- Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Điều 100 Luật Đất đai năm 2013.
- Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Với những chia sẻ vừa rồi, bạn biết chính xác trường hợp của mình thì bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ chứ? Nếu chưa có câu trả lời thỏa đáng, hãy đọc thêm tại đây: https://meeyland.org/bao-nhieu-met-vuong-thi-duoc-cap-so-do/
MeeyLand hiện được biết đến là một trong những hệ thống thông tin chuẩn xác về luật định và các vấn đề liên quan tới xây dựng, bất động sản. Vì thế, đừng quên thường xuyên theo dõi chuyên trang để cập nhật nhiều thông tin giá trị hơn bạn nhé!
Chúng tôi sẵn sàng giúp quý vị có được các hỗ trợ nhiệt tình, kịp thời và hoàn toàn miễn phí. Tin rằng với thế mạnh hiếm có mà đơn vị đang nắm giữ, cũng giống như rất nhiều đối tác/khách hàng trước đó, bạn sẽ không thất vọng dù chỉ là chi tiết nhỏ đi chăng nữa!
