Bạn đang quan tâm đến mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay hãy đọc ngay bài viết. Những thông tin sau đây Meeyland sẽ đề cập tới vấn đề bạn muốn tìm hiểu. Hơn thế nữa, đó cũng là cách bạn thực hiện đúng thủ tục hướng tới sự nhanh gọn trong mọi giao dịch
Vì sao cần nắm chắc mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay?
Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay là giấy tờ quan trọng và bắt buộc. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân mong muốn chuyển nhượng đất nhất định phải có. Đây cũng trở thành chứng từ pháp lý trong các giao dịch và cần được công chứng.
Giao và đăng ký quyền sử dụng đất
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay được thành lập khi bên bán giao quyền sử dụng đất cho bên mua. Loại giấy này cần được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền chứng minh thỏa thuận chuyển giao. Trong đó bao gồm quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bảo vệ quyền lợi của hai bên
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp được thành lập nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của hai bên. Đây cũng chính là căn cứ pháp lý nếu không may xảy ra tranh chấp. Đồng thời, các bên sẽ được công nhận và bảo vệ bởi pháp luật.
Cam đoan của các bên
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp được ký kết cũng chính là cam đoan của các bên. Điển hình như các thông tin cung cấp hoàn toàn đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Đồng thời, thửa đất đủ điều kiện chuyển giao theo quy định hiện hành,…
Điều kiện mua bán đất nông nghiệp là gì?
Ngoài việc quan tâm đến hợp đồng mua bán ra sao bạn đã biết điều kiện để chuyển nhượng đất? Nếu đáp ứng đúng và đủ những yếu tố sau đây bạn sẽ dễ dàng thực hiện chuyển giao như mong muốn:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp
- Đất không bị kê biên thi hành án
- Đất đang trong thời gian sử dụng
- Phải đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền
- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính
Ngoài ra tại Điều 191 Luật Đất Đai 2013 còn quy định chuyển nhượng đất nông nghiệp như sau:
- Chỉ chuyển nhượng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, quyền sử dụng đất trồng lúa
- Chỉ chuyển nhượng đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng khi hộ gia đình, cá nhân sinh sống tại đó
>>>Xem thêm: Địa chỉ mua bán chung cư uy tín, nhanh chóng và đơn giản tại đây https://genk.vn/meeylandcom-dia-chi-mua-ban-chung-cu-uy-tin-nhanh-chong-va-don-gian-20200625121008965.chn
Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần đề cập tới những nội dung gì?
Dễ nhận thấy việc thành lập hợp đồng mua bán đất nông nghiệp là việc vô cùng cần thiết. Để đảm bảo tính pháp lý, chặt chẽ, tránh nội dung rườm ra mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay cần đề cập tới những vấn đề sau:
- Tên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấy nông nghiệp
- Thông tin bên chuyển nhượng: CMND, địa chỉ liên hệ, số điện thoại,…
- Các quyền sử dụng đất chuyển đổi: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất số, vị trí thửa đất, diện tích, hình thức sử dụng
- Giá trị thửa đất và phương thức thanh toán theo thỏa thuận giữa bên bán và bên mua
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên
- Phương thức giải quyết tranh chấp
- Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng
- Điều khoản cuối cùng
Tin rằng, sau khi đọc bài viết này bạn đã hiểu hơn về mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay. Đồng thời, nếu cần thêm bất cứ hỗ trợ nào khác đừng quên kết nối với MeeyLand ngay hôm nay. Bằng kinh nghiệm và sự hiểu biết chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
